Покупаю квартиру в Ницце,агент говорит,что бы не ждать долго,когда освободится нотариус можно все подписать в агенстве.Якобы при подписании предварительного договора нотариус не обязателен.
Скажите,пожайлуста,кто знает,так ли это и если так,то чем может быть это чревато.

Не надо доверять агентствам.
То, что должен делать нотариус, пусть делает нотариус.
Я не совсем понял о какой выплате идёт речь.
Иногда агентства пытаются втюхать contrat préiminaire.
Это ещё не сompromis de vente, однако после подписания, Вы имеете только неделю, чтобы отказаться от покупки, как если бы это был сompromis de vente.
Такое обязательство можно давать только после того, как нотариус проверит тридцатилетнюю историю вашей недвижимости на предмет "чистоты", а так же, проверит, что продавец/агентство провели все необходимые экспертизы (состояние дома, асбест, свинцовые трубы, "" и т.д.)
Только тогда, можно подписывать сompromis de vente.
Иначе, помимо прочего, Вы можете заплатить например за коридор, который нелегально в 1968 году, был захвачен прежним владельцем, и который Вам на самом деле не принадлежит.

Спасибо Vadim.Речь идёт именно сompromis de vente,насколько я понял.Тогда ещё в догонку спрошу,если можно.
Агент настойчиво рекомендует своего нотариуса и говорит,что практика такова,что желательно воспользоваться услугами того,который практикует в этом районе (rue de France).Но их семейныйкак они говорят, нотариус на ближайшее время занят,поэтому агент и предлагает всё сделать без него.Предложение я сделал в этот вторник,в четверг его приняли и вчера в 8 вечера агент сообщает,что нотариус занят,хотя до этого говорил,что без проблем всё сделаем вторник,максимум среда.
Реально ли найти быстро нотариуса самому,или они всегда заняты и придётся долго ждать?

На самом деле, нотариусов здесь не мало и их основная часть, находится в центре города, что очень недалеко от нужной Вам улицы.

Нотариусов в Ницце, посмотрите здесь.
Относительно же их занятости, могут сказать только они сами. Раз на раз, как говорится, не приходится.

Вы, я так понял, решили не покупать кота в мешке? Это вполне резонно.
Только я не понял, к чему такая спешка, чтобы подписывать компроми, без нотариальной гарантии? Это же не рубашку купить.

Спасибо за ссылку.А спешу просто потому,что я здесь по туристической визе,а надо ещё будет приезжать через пару месяцев на подписание.
Ну и один чёрт соломки то везде не постелишь

Mikhael :

Ну и один чёрт соломки то везде не постелишь

Ничего себе!
Mikhael, судя по вашим словам, у вас, либо денег много, либо квартирка очень дешёвая.

Стесняюсь сказать,денег много не бывает . Да и квартирка недорогая,как мне показалось.

Ну, так что, берём?
Или нотэра ждать будем?

Я только заикнулся сегодня,что сам найду и что времени у меня особо нет.И у агента всё чудесным образом сложилось со своим нотариусом .

Mikhael :

И у агента всё чудесным образом сложилось со своим нотариусом

Прям чудеса, да и только!
Так я им и поверил, что нотариус был занят! Дурили небось!